Certificación de eficiencia energética de edificios

Desde el día 1 de junio de 2013 poner a la venta o alquilar una vivienda o un local comercial no es posible si antes no disponemos del certificado de eficiencia energética del mismo.

La certificación energética es obligatoria desde el 1 de junio de 2013 al aprobarse el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, que aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

¿En qué consiste este certificado, y para qué sirve exactamente?

Resumidamente, se trata de dotar a todos los locales y viviendas de un certificado que indique cual es su consumo energético, de forma que se pueda orientar a compradores y usuarios y dar información sobre las características energéticas del inmueble en cuestion. De esta forma se podrá valorar y comparar entre los diferentes inmuebles y así poder promocionar aquellos que hagan una apuesta clara por la eficiencia energética y las inversiones en ahorro energético.

La forma de certificar es con una una fórmula ya conocida: les famosas etiquetas de colores y categorias que van desde el color verde y la letra A, indicativos de una alta eficiencia energética y un mayor ahorro, hasta la letra G y el color rojo, referentes a las peores categorias.

De esta forma, un inmueble valorado con la Categoria A indicará a sus usuarios que el gasto energético es más bajo para obterner el mismo bienestar que otro inmueble de características similares pero con una valoración más baja.

¿Quién y cómo certifica?

Segun lo que dispone esta normativa, solo los técnicos competentes podran realizar estas certificaciones, considerando como técnicos competentes a ingenieros, ingenieros técnicos industriales, arquitectos y arquitectos técnicos. Tambien podrán realizarla otros profesionales siempre y cuando hayan superado una cualificación profesional según lo que se establezca en el marco normativo que les sea de aplicación.

El técnico competente realiza una visita técnica a la vivienda, edificio o local donde toma los datos necesarios para la realización del certificado. El mismo técnico tramita, con el Institut Català de l'Energia (ICAEN), la documentación necesaria para obtener la etiqueta energética correspondiente.

SEE Solutions, una vez recibida la etiquieta energética facilitada por el ICAEN, entrega al propietario de la vivienda o local su expediente que incluye la certificación y la etiqueta.

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